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              小區車輛管理有什么要求?車輛管理的方法和要求

              2019-10-14 11:40:05 admin 15
              車輛管理一直是住宅小區物業管理的難題之一,擠占、搶占、霸占共用部位和公共空間,亂停亂放車輛的現象隨處可見,久治不愈。在各類媒體上,我們經常能夠見到物業公司規范汽車停放,與業主發生沖突的報道。其實亂象更多、治理更難的還不是汽車,而是自行車、三輪車、電動車、摩托車以及各類代步車的停放。為此,為了針對這些情況,小區車輛管理應做到以下幾點:
               
              一、建立健全車輛管理隊伍
              為做好管理區域內車輛管理,提供安全有序的車輛停放管理服務,物業管理企業應根據小區車輛管理實際情況做好人員安排,包括小區車輛交通的疏導及管理人員、停車場維護人員和車輛收費管理人員等。
               
              二、車輛出入管理
              對物業管理區域內出入及停放的車輛,宜采用出入卡證管理??ㄗC根據停車場的性質采用不同的方式。一般對居住在物業區域內的業主(或物業使用人),其車輛多以辦理年卡或月卡的方式管理,出入時只需出示年卡或月卡即可。外來的車輛或暫時停放的車輛應采用發臨時卡的方式進行管理,即每次進入時發給一張臨時卡,上面記錄進入的時間、道口、車牌號、值班人等,此卡在車輛出去時收回。是否收費,應根據相關法規、物業類型、停車場性質和物業服務合同約定作相應處理。
               
              三、車輛停放管理
              車輛進入管理區域后,管理人員應引導車輛停放。有固定車位而任意停放,或不按規定任意停放,或在消防通道停車等現象出現時,管理人員應及時勸阻。同時,車輛進入停車位停放時,管理人員應及時檢查車輛,觀察車輛是否有損壞,車窗是否已關閉,是否有貴重物品遺留車內等,必要時做好記錄并通知車主,避免出現法律糾紛。
               
              車輛管理的長遠之策和根本之法,還是要從住宅小區的規劃設計環節著手,全面統籌解決各種機動車與非機動車的有序停放問題。各地地域條件、發展水平和生活習慣不同,各種車輛的保有量會有差異。如果統一規范有困難,可以由地方政府出臺地方性規定。但需要特別強調的是,這個規定必須具備強制性,否則就似有實無。

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